Immobilier d'entreprise : les différents types d'actifs

OBJECTIFS

• Appréhender les caractéristiques des différentes typologies d’actifs de l’immobilier d’entreprise.
• Comprendre les règles, maîtriser les points de vigilance et les méthodes d’appréciation.

CONTENU

Définition de l’immobilier d’entreprise. Bibliographie.

Les actifs dits « banalisés »

• Les bureaux

Historique – Focus sur les gratte-ciels et I.G.H. - les locaux professionnels - l’impact de l’aménagement et de la QVT – Les critères d’appréciation (grille CIBE) - Le marché et les valeurs.

• Les locaux d’activité

Définitions (usine, locaux d’activité, locaux mixtes, etc.) – caractéristiques - le marché et les valeurs.

• Les entrepôts logistiques

Définitions et historique - la messagerie - le contexte réglementaire (I.C.P.E.) - les critères techniques d’appréciation (grilles Celog et Tlog) - le marché et les valeurs.

• Les locaux commerciaux

Les différents types de locaux (de la boutique au centre commercial) – le contexte réglementaire – quelques définitions (pas de porte, droit au bail, etc.) - les valeurs de marché.

Les actifs dits « spécialisés »

• Les hôpitaux et cliniques

Etat des lieux - l’organisation - l’immobilier.

• Les maisons de retraite et EHPAD

Un problème de société - les établissements - industrialisation des intervenants - quelques chiffres.

• Les hôtels et résidences de tourisme

Définition - le type d’exploitation - l’évolution du marché.

Public : Experts en évaluation immobilière, Experts fonciers, Experts judiciaires, Professionnels du secteur privé, des collectivités locales, des établissements publics fonciers, Avocats, Notaires, experts fonciers et immobiliers et toute personne impliquée dans la valorisation de l’immobilier d’entreprise.

Intervenant : Ghislain du Vigier

MRICS – Registered Valuer

Membres de la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF)

Membres Associé de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI)

Enseignant à l’ICH