Cash-Flow et Capitalisation
Cash-Flow et capitalisation
OBJECTIFS
- Maîtriser les techniques financières.
- Répondre à l’exigence de compréhension des mécanismes d’évaluation des marchés fonciers par l’approche financière,
- Permettre de vous impliquer dans un projet foncier à enjeu financier
CONTENU
Les outils de l’évaluation
Quand recourir aux méthodes financières ?
Le nouveau marché immobilier
Les concepts financiers au service de l’évaluation
- Le taux d’actualisation
- la notion de capitalisation
- La notion de taux de rendement interne
La méthode du « Free Cash-Flow Discounted »
Les flux de trésorerie libérée
- Les Cash-flow positifs
- Les Cash-Flow négatifs
- Les Cash-Flow libérées actualisés
La valeur future résiduelle
* Principe
* Méthode de calcul
Modalités de mise en pratique
Modèle « Excel de Cash-Flow Actualisés »
Modèle « capitalisation »
Cas pratiques méthodologiques et corrigés
* Ensembles locatifs sociaux
* Ensembles tertiaires
Cas de reformulation comportant une évaluation par le Cash-Flow et une capitalisation
PUBLIC
Professionnels du secteur privé, des collectivités locales, des établissements publics fonciers, avocats, notaires, experts foncier et immobilier et toute personne impliquée dans l’étude, la mise en œuvre et la gestion du foncier tant à l’échelle locale que nationale
PREREQUIS
Expert stagiaire, expert certifié, expert REV/Tegova
MOYEN PEDAGOGIQUE ET TECHNIQUE
Exposés, échanges, présentation de cas pratiques.
Documents remis aux participants : diapositives des exposés et supports de cas pratiques, sous format numérique.
Intervenant
Isidro Perez Mas
Expert Associé IPFEC
Certifiés Rev Tegova
Membres de la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF)
Membres Associé de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI)
Membres Groupe Nationale Demande de Valeur Foncière (GNDVF)
Membres du Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes
Documents
Expert Associé IPFEC
Certifiés Rev Tegova
Membres de la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF)
Membres Associé de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI)
Membres Groupe Nationale Demande de Valeur Foncière (GNDVF)
Membres du Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes
CEIF FNAIM
129 rue du Faubourg Saint-Honoré75008
Paris
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