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Les Master Class de l'Evaluation Immobilière

Formation certifiante de 6 jours

Les 18, 19 et 20 novembre puis les 11, 12 et 13 décembre 2019

 

OBJECTIFS

  • Acquérir l 'ensemble des connaissances et savoir-faire pratiques nécessaires à l'exercice de l'expertise en évaluation immobilière

 

CONTENU      

JOUR 1

L’Expert – Définition d’après la Charte de l’expertise en évaluation immobilière

  • Qu’est-ce qu’un expert ?
  • Quelles sont les différentes typologies d’experts ? - Dans quel cadre intervient l’expert ?
  • Experts immobiliers dit « amiable »
  • Experts de justice
  • Experts agricoles et fonciers
  • Experts d’assurances
  • Déontologie et Responsabilité

Les différentes spécialités :

  •  Immobilier Résidentiel et habitation
  • Immobilier d’entreprise
  • Fonds de commerce et titres de société
  • La copropriété
  • Les biens ruraux
  • Les biens exceptionnels

Définitions des valeurs - Les facteurs de la valeur :

  • Situation, facteurs physiques,
  • Facteurs économiques,
  • Facteurs fiscaux,
  • Facteurs juridiques, le référentiel,

 

JOUR 2&3

Les documents nécessaires pour une expertise immobilière :

 

  • Titre de propriété, et modes de détentions
  • Analyse du mode de détention,
  • Documents hypothécaires,
  • Cadastre,
  • Baux,

 

  • Règlement de copropriété,
  • État descriptif de division,
  • Derniers P.V d’assemblée générale,
  • Permis de construire, certificat de conformité,
  • Bilan en matière de fonds de commerce


Le travail de l’expert

  • Contenu d’un rapport d’expertise
  • Recherches
  • La méthode de calculs
  • La méthode par comparaison
  • La méthode par le revenu – Capitalisation / actualisation
  • Méthodes par le coût de remplacement
  • Méthodes indiciaires
  • Méthodes dites par sol et construction
  • Méthodes dites du bilan promoteur
  • Méthodes des ratios professionnels (profit methods)
  • Cas particulier des immeubles en Développement
  • Contrat d’expertise
  • La visite d’un bien VR 360 – étude de cas

QCM Final (validation des acquis) et validation du rapport d’expertise par le formateur

 

JOUR 4&5

Visite d’un bien en VR360 et rédaction du rapport

La pratique de l’expertise immobilière :

  • Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes
  • La présentation du rapport :
  • Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
  • La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
  • Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis…
  • Etude d’un modèle de rapport
  • Le but recherché
  • Les difficultés rencontrées
  • Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées
  • Questions/réponses

Rédaction en salle d’un rapport d’expertise sur la base de la visite en VR360 et des pièces fournies

 

 

JOUR 6

 

Quel est votre coût horaire ?

 

  • Le rapport avec le prix des prestations de l’activité professionnelle principale
  • Le cadre d’exercice professionnel
  • Les composantes du coût de l’expertise
  • Le prix de l’heure de l’expert
  • La méthode de fixation du prix de l’heure en fonction du salaire
  • Les honoraires en matière de Justice
  • Le devis des frais et honoraires


Comment valoriser votre expertise ?

  • Quel est le prix d’une expertise immobilière amiable
  • Exemples
  • Quel est le prix d’une expertise judiciaire
  • Exemple

Les différents types de donneurs d’ordre

  • Les particuliers
  • Les avocats et juges
  • Les notaires et les généalogistes
  • Les entreprises
  • Les institutionnels…

Remise du diplôme (cérémonie de fin d’année)

 

PUBLIC

Professionnels de l’immobiliers

 

PREREQUIS

Connaissance dans l’immobilier

 

MOYENS PEDAGOGIQUES, TECHNIQUES

  • Supports papiers : Charte de l’expertise, Manuel de l’expertise
  • Supports techniques : Casque VR360, écouteurs, batterie portable

 

Intervenant :

Monsieur Germain Barral

Expert en évaluation immobilière

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers (CEIF)

Ancien administrateur de la CEIF, adhérent à la Charte de l'Expertise Immobilière

Certifié expert européen REV (TEGOVA)

Formateur depuis 1998 auprès d'écoles et d'instituts nationaux de formation professionnelle.

 

Documents
Germain BARRAL
Expert Immobilier

Monsieur Germain Barral

Expert en évaluation immobilière

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers (CEIF)

Ancien administrateur de la CEIF, adhérent à la Charte de l'Expertise Immobilière

Certifié expert européen REV (TEGOVA)

Formateur depuis 1998 auprès d'écoles et d'instituts nationaux de formation professionnelle.

Chambre des Experts Immobiliers de France

129 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008
Paris

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de Lundi 18 novembre
09h30
à Mercredi 20 novembre 2019
17h30 (GMT +1)
Date d'échéance des inscriptions : 15 novembre
Chambre des Experts Immobiliers de France
129 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris
  • 2840 € T.T.C. Tarif pour les 6 jours


Inscriptions closes
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