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Les Master Class de l'Evaluation Immobilière

Formation certifiante de 6 jours

Les 16, 17 et 18 septembre puis les 07, 08 et 09 octobre 2019

 

OBJECTIFS

  • Acquérir l 'ensemble des connaissances et savoir-faire pratiques nécessaires à l'exercice de l'expertise en évaluation immobilière

 

CONTENU      

JOUR 1

L’Expert – Définition d’après la Charte de l’expertise en évaluation immobilière

  • Qu’est-ce qu’un expert ?
  • Quelles sont les différentes typologies d’experts ? - Dans quel cadre intervient l’expert ?
  • Experts immobiliers dit « amiable »
  • Experts de justice
  • Experts agricoles et fonciers
  • Experts d’assurances
  • Déontologie et Responsabilité

Les différentes spécialités :

  •  Immobilier Résidentiel et habitation
  • Immobilier d’entreprise
  • Fonds de commerce et titres de société
  • La copropriété
  • Les biens ruraux
  • Les biens exceptionnels

Définitions des valeurs - Les facteurs de la valeur :

  • Situation, facteurs physiques,
  • Facteurs économiques,
  • Facteurs fiscaux,
  • Facteurs juridiques, le référentiel,

 

JOUR 2&3

Les documents nécessaires pour une expertise immobilière :

 

  • Titre de propriété, et modes de détentions
  • Analyse du mode de détention,
  • Documents hypothécaires,
  • Cadastre,
  • Baux,

 

  • Règlement de copropriété,
  • État descriptif de division,
  • Derniers P.V d’assemblée générale,
  • Permis de construire, certificat de conformité,
  • Bilan en matière de fonds de commerce


Le travail de l’expert

  • Contenu d’un rapport d’expertise
  • Recherches
  • La méthode de calculs
  • La méthode par comparaison
  • La méthode par le revenu – Capitalisation / actualisation
  • Méthodes par le coût de remplacement
  • Méthodes indiciaires
  • Méthodes dites par sol et construction
  • Méthodes dites du bilan promoteur
  • Méthodes des ratios professionnels (profit methods)
  • Cas particulier des immeubles en Développement
  • Contrat d’expertise
  • La visite d’un bien VR 360 – étude de cas

QCM Final (validation des acquis) et validation du rapport d’expertise par le formateur

 

JOUR 4&5

Visite d’un bien en VR360 et rédaction du rapport

La pratique de l’expertise immobilière :

  • Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes
  • La présentation du rapport :
  • Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
  • La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
  • Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis…
  • Etude d’un modèle de rapport
  • Le but recherché
  • Les difficultés rencontrées
  • Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées
  • Questions/réponses

Rédaction en salle d’un rapport d’expertise sur la base de la visite en VR360 et des pièces fournies

 

 

JOUR 6

 

Quel est votre coût horaire ?

 

  • Le rapport avec le prix des prestations de l’activité professionnelle principale
  • Le cadre d’exercice professionnel
  • Les composantes du coût de l’expertise
  • Le prix de l’heure de l’expert
  • La méthode de fixation du prix de l’heure en fonction du salaire
  • Les honoraires en matière de Justice
  • Le devis des frais et honoraires


Comment valoriser votre expertise ?

  • Quel est le prix d’une expertise immobilière amiable
  • Exemples
  • Quel est le prix d’une expertise judiciaire
  • Exemple

Les différents types de donneurs d’ordre

  • Les particuliers
  • Les avocats et juges
  • Les notaires et les généalogistes
  • Les entreprises
  • Les institutionnels…

Remise du diplôme (cérémonie de fin d’année

 

PUBLIC

Professionnels de l’immobiliers

 

PREREQUIS

Connaissance dans l’immobilier

 

MOYENS PEDAGOGIQUES, TECHNIQUES

  • Supports papiers : Charte de l’expertise, Manuel de l’expertise
  • Supports techniques : Casque VR360, écouteurs, batterie portable

 

Intervenant :

Monsieur Germain Barral

Expert en évaluation immobilière

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers (CEIF)

Ancien administrateur de la CEIF, adhérent à la Charte de l'Expertise Immobilière

Certifié expert européen REV (TEGOVA)

Formateur depuis 1998 auprès d'écoles et d'instituts nationaux de formation professionnelle.

 

 

Documents
GERMAIN BARRAL

Grand Hôtel du Midi Montpellier - Opéra

22, boulevard Victor Hugo
34000
Montpellier

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Du Lundi 16 septembre 2019 09h30
au Mercredi 18 septembre 2019 17h30
Grand Hôtel du Midi Montpellier - Opéra
22, boulevard Victor Hugo
34000 Montpellier
  • 2840 € TTC Tarif pour les 6 jours
     

  • Date limite d'inscription : 13 septembre

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