Connexion

Les Master Class de l'Evaluation Immobilière

Formation certifiante de 6 jours

Les 3, 4 et 5 juin puis les 24, 25 et 26 juin 2020

 

OBJECTIFS

  • Acquérir l 'ensemble des connaissances et savoir-faire pratiques nécessaires à l'exercice de l'expertise en évaluation immobilière

CONTENU      

JOUR 1

L’Expert – Définition d’après la Charte de l’expertise en évaluation immobilière

  • Qu’est-ce qu’un expert ?
  • Quelles sont les différentes typologies d’experts ? - Dans quel cadre intervient l’expert ?
  • Experts immobiliers dit « amiable »
  • Experts de justice
  • Experts agricoles et fonciers
  • Experts d’assurances
  • Déontologie et Responsabilité

Les différentes spécialités :

  •  Immobilier Résidentiel et habitation
  • Immobilier d’entreprise
  • Fonds de commerce et titres de société
  • La copropriété
  • Les biens ruraux
  • Les biens exceptionnels

Définitions des valeurs - Les facteurs de la valeur :

  • Situation, facteurs physiques,
  • Facteurs économiques,
  • Facteurs fiscaux,
  • Facteurs juridiques, le référentiel,

 

JOUR 2&3

Les documents nécessaires pour une expertise immobilière :

 

  • Titre de propriété, et modes de détentions
  • Analyse du mode de détention,
  • Documents hypothécaires,
  • Cadastre,
  • Baux,

 

  • Règlement de copropriété,
  • État descriptif de division,
  • Derniers P.V d’assemblée générale,
  • Permis de construire, certificat de conformité,
  • Bilan en matière de fonds de commerce


Le travail de l’expert

  • Contenu d’un rapport d’expertise
  • Recherches
  • La méthode de calculs
  • La méthode par comparaison
  • La méthode par le revenu – Capitalisation / actualisation
  • Méthodes par le coût de remplacement
  • Méthodes indiciaires
  • Méthodes dites par sol et construction
  • Méthodes dites du bilan promoteur
  • Méthodes des ratios professionnels (profit methods)
  • Cas particulier des immeubles en Développement
  • Contrat d’expertise
  • La visite d’un bien VR 360 – étude de cas

QCM Final (validation des acquis) et validation du rapport d’expertise par le formateur

 

JOUR 4&5

Visite d’un bien en VR360 et rédaction du rapport

La pratique de l’expertise immobilière :

  • Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes
  • La présentation du rapport :
  • Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
  • La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
  • Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis…
  • Etude d’un modèle de rapport
  • Le but recherché
  • Les difficultés rencontrées
  • Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées
  • Questions/réponses

Rédaction en salle d’un rapport d’expertise sur la base de la visite en VR360 et des pièces fournies

 

 

JOUR 6

 

Quel est votre coût horaire ?

 

  • Le rapport avec le prix des prestations de l’activité professionnelle principale
  • Le cadre d’exercice professionnel
  • Les composantes du coût de l’expertise
  • Le prix de l’heure de l’expert
  • La méthode de fixation du prix de l’heure en fonction du salaire
  • Les honoraires en matière de Justice
  • Le devis des frais et honoraires


Comment valoriser votre expertise ?

  • Quel est le prix d’une expertise immobilière amiable
  • Exemples
  • Quel est le prix d’une expertise judiciaire
  • Exemple

Les différents types de donneurs d’ordre

  • Les particuliers
  • Les avocats et juges
  • Les notaires et les généalogistes
  • Les entreprises
  • Les institutionnels…

Remise du diplôme (cérémonie de fin d’année)

 

PUBLIC

Professionnels de l’immobiliers

 

PREREQUIS

Connaissance dans l’immobilier

 

MOYENS PEDAGOGIQUES, TECHNIQUES

  • Supports papiers : Charte de l’expertise, Manuel de l’expertise
  • Supports techniques : Casque VR360, écouteurs, batterie portable

 

Intervenant :

Monsieur Christian PINCI

Expert Immobilier en valeur vénale et locative, valeur locative commerciale, copropriété

Expert certifié REV

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers (CEIF)

Expert judiciaire pendant 26 ans

Agent Immobilier FNAIM (toutes activités) de 1971 à 2009

Créateur des premiers cours d'expertise pour la Chambre dans les Alpes Maritimes, repris ensuite au niveau national.

Gérard DOSJOUB

<p>DIPLOMES :<br /> <br /> - Dipl&ocirc;me d&rsquo;&Eacute;tudes &Eacute;conomiques G&eacute;n&eacute;rales Universit&eacute; de Saint Etienne - 1970<br /> <br /> - Ma&icirc;trise de G&eacute;ographie Universit&eacute; de Saint Etienne - 1976<br /> <br /> - Dipl&ocirc;me de l&rsquo;Institut d&rsquo;Administration des Entreprises. Cepun de Nice - 1983<br /> <br /> - Dipl&ocirc;me de l&rsquo;Institut de la Construction et de l&rsquo;Habitat (ICH) Cnam de Nice - 2000 <br /> <br /> <br /> EXPERIENCE PROFESSIONNELLE :<br /> <br /> - 1977 / 2002 : Administration et transactions immobili&egrave;res <br /> Cabinet CAPAN puis GD GESTION (06700)<br /> transactions immobili&egrave;res en immobilier d&rsquo;entreprises, <br /> r&eacute;alisation de b&acirc;timents industriels et commerciaux, <br /> administrateur de biens immobiliers <br /> <br /> - depuis 2002 : Expert immobilier (SUD CONSEIL EXPERTISES),<br /> membre de la Chambre des Experts FNAIM. <br /> <br /> - depuis 2003 : Administrateur de la Chambre D&eacute;partementale FNAIM Cote d&rsquo;Azur. <br /> Membre de la Commission Urbanisme<br /> <br /> Charg&eacute; de cours :<br /> - l&rsquo;ICH - Nice (Estimation des Immeubles et Immobilier d&rsquo;Entreprises), <br /> - l&rsquo;Ecole Sup&eacute;rieure de l&rsquo;Immobilier &ndash; Paris (Expertise Immobili&egrave;re, Administration de Biens).<br /> <br /> Formateur dans les m&eacute;tiers de l&rsquo;immobilier <br /> (N&deg; d&rsquo;agr&eacute;ment 9306 06 415 06 Pr&eacute;fecture de R&eacute;gion PACA) :<br /> - ESI Paris, <br /> - Monneret Formation Conseil Antibes,<br /> - Stephen Heller Consultants St Ouen<br /> - Solvimo Avis La Garde <br /> - Cimm Grenoble<br /> <br /> - pr&eacute;sident de GROUPEMENT EXPERTS, SAS, groupement d&rsquo;experts immobiliers<br /> 06800 CAGNES SUR MER</p>

Grand Hôtel du Midi Montpellier - Opéra

22, boulevard Victor Hugo
34000
Montpellier

Vous devez être connecté pour laisser un commentaire.

Du Mercredi 3 juin 2020
09h30
au Vendredi 5 juin 2020
17h30
Grand Hôtel du Midi Montpellier - Opéra
22, boulevard Victor Hugo
34000 Montpellier
  • 2840 € TTC Tarif pour les 6 jours
     

  • Il reste 9 places

  • Date limite d'inscription : 29 mai

  • Ajouter à mon agenda
  • 1 inscrits