Formation qualifiante à l’expertise en évaluation immobilière
Résidentiel et habitation
Premier module : Jour 1 + 2
OBJECTIF
Normes métier - Bases pour mener à bien sa mission d'expertise
PROGRAMME
LES PRINCIPALES METHODES D’EXPERTISE
Définition d’après la Charte, les EVS, …
DEROULE D’UNE MISSION D’EXPERTISE
Contrat d’expertise – Visite – Recherches – Rédaction du rapport
LA PRATIQUE DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
- Les Experts
- Expertise amiable – Expert près la cour d’appel – Experts agricole et foncier
- Les différentes missions réalisées par les experts (spécialités)
LES DOCUMENTS NECESSAIRES POUR UNE EXPERTISE IMMOBILIERE
- Titre de propriété
- Analyse du mode de détention
- Documents hypothécaires
- Cadastre
- Baux
- Règlement de copropriété, état descriptif de division
- Derniers P.V d’assemblée générale
- Permis de construire, certificat de conformité
- Bilan en matière de fonds de commerce
- Définitions des valeurs
LES FACTEURS DE LA VALEUR
Situation, facteurs physiques, facteurs économiques, facteurs fiscaux, facteurs juridiques,
le référentiel…
Second module : Jour 3
INTRODUCTION
- Présentation de la Charte
LE RAPPORT
- Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes
- La présentation du rapport :
- Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
- La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
- Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis…
- Etude d’un modèle de rapport
- Le but recherché
LES DIFFICULTES RENCONTREES
- Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées
- Questions/réponses
- Etude de cas
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PUBLIC :
Expert immobilier en activité
PRE REQUIS :
- Connaissances du métier d’Expert Immobilier.
- Etre titulaire d’un diplôme d’enseignement supérieur et avoir acquis une expérience professionnelle continue de 2 années minimum dans l’expertise immobilière.
A l'issue de la formation et après validation du rapport auprès du formateur, un diplôme du Campus de l’expertise vous sera remis.
CEIF FNAIM
129 rue du Faubourg Saint-Honoré75008
Paris
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