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Évaluation en Immobilier d'Entreprise

    Formation A DISTANCE sur 16h00

 Évaluation en Immobilier d'Entreprise

 Du lundi 19 au jeudi 22 avril 2021 de 8h30 à 12h30

par visioconférence via la plateforme ZOOM

 

OBJECTIFS

Définir le rôle de l'expert immobilier

Estimer la valeur des biens immobiliers professionnels d'entreprise (bureaux, commerces, locaux industriels, monovalents, logistiques, terrains…)

Adopter les méthodes appropriées

Rédiger un rapport d’expertise conforme à la Charte de l'expertise/BlueBook

 

PROGRAMME

Introduction

 

Les différents types d’actifs et leurs particularités

  • Terrains nus/ carrières
  • Bureaux
  • Logistiques
  • Immobilier d’artisanat
  • Immobilier industriel
  • Non traites (immeubles à vocation médicale/ commerciale/hébergement)

 

Les différents types de missions

  • Apport/ fusion /Contrôle de l’administration,/déclarative comptable
  • Quels prescripteurs ?
  • Quels tarifs ?

 

Les différents types de valeurs

  • Poursuite d’usage
  • Valeur vénale
  • Juste valeur normes IFRS, IAS 40, IAS16

 

La réalisation de son dossier

  • La lettre de mission
  • Demande de pièces clients
  • Demande de pièces administratives

 

Détermination de la valeur de l’immeuble par l’approche de la valeur de chaque composant

  • Valeur du terrain

                                          Urbanisme

                                          Etude des sols/pollution

                                          Environnement

                                          Encombrement

                                          Point sur la jurisprudence/ note de recommandation afrexim

  • Valeur du bâti

                                          Typologie/nomenclature/terminologie usuelle

                                          Approche du coût à neuf

                                          Vétusté / approche des tables de mortalité bâtiment ( notion américaine)

                                          Cout de rénovation/entretien

                                          Impact de l’évolution des normes environnementales

 

Détermination de la valeur de l’immeuble par rendement

  • Quelle surface retenir ? pondération/ répartition des zones/affectation
  • Analyse du contrat d’occupation
  • Confrontation aux références locatives/ grands ratios
  • Détermination du taux de rendement / plusieurs approches
  • Exercice d’application

 

Détermination de la valeur de l’immeuble par comparaison

  • Quelle surface retenir ? pondération/ répartition des zones/affectation ( adaptation aux comparables)
  • Quelles bases de données ? les erreurs à éviter / comment améliorer la qualité des données
  • Exercice d’application

 

Approche de la valeur d’actifs en confrontation avec les méthodes professionnelles

  • Cas particulier concession automobile

                                          Les grands ratios (répartition des surfaces / affectation/ taux d’efforts…)

  • Confrontation d’un différentiel entre valeur en poursuite d’usage et valeur vénale (changement d’urbanisme)
  • Bail à construction fonctionnement / risque et impact sur la valeur

 

 

PUBLIC

Experts

 

PRE REQUIS :

Établir des expertises immobilières

 

MOYENS PEDAGOGIQUES, TECHNIQUES

Supports de cours, ordinateur

  

INTERVENANT :

Monsieur Jérôme VIGNOLLES est Expert Immobilier au sein de l’office notarial de Port Sainte FOY et responsable du service transaction.

Monsieur VIGNOLLES est délégué de la Commission d’Expertise des Notaires de la Dordogne et délégué des négociateurs de la Dordogne.

Expert inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de Montpellier depuis 2006.

Expert inscrit sur la liste de la Cour Administrative d’Appel de Marseille depuis 2007.

Détient la certification REV depuis 2016

Jérôme VIGNOLLES compte à son actif plusieurs publications :

  • 2010 : Guide Méthodologique pour les professions immobilières – Editions Législatives
  • 2006 : Guide Méthodologique pour les professions immobilières – Editions Législatives
  • 2004 : Prise en compte des critères de développement durable dans l’évaluation immobilière – publication internationale
  • 1997-2001 : Coauteur de « Vade-mecum II » de l’expertises immobilière, livret construction
  • 1995-1997 : Coauteur du « Vade-mecum » de l’expertise immobilière

 

 

 Le nombre de places étant limité, nous vous invitons à vous inscrire rapidement via votre espace personnel sur le Campus de l'expertise.

Vous cumulerez 16h de formation. 

  

Jérôme VIGNOLLES

Monsieur Jérôme VIGNOLLES est Expert Immobilier au sein de l’office notarial de Port Sainte FOY et responsable du service transaction.

 

Monsieur VIGNOLLES est délégué de la Commission d’Expertise des Notaires de la Dordogne et délégué des négociateurs de la Dordogne.

 

Expert inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de Montpellier depuis 2006.

 

Expert inscrit sur la liste de la Cour Administrative d’Appel de Marseille depuis 2007.

 

Détient la certification REV depuis 2016

 

Jérôme VIGNOLLES compte à son actif plusieurs publications :

-        2010 : Guide Méthodologique pour les professions immobilières – Editions Législatives

-        2006 : Guide Méthodologique pour les professions immobilières – Editions Législatives

-        2004 : Prise en compte des critères de développement durable dans l’évaluation immobilière – publication internationale

-        1997-2001 : Coauteur de « Vade-mecum II » de l’expertises immobilière, livret construction

-        1995-1997 : Coauteur du « Vade-mecum » de l’expertise immobilière

Tél : 0467425520

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Du Lundi 19 avril 2021
08h30
au Jeudi 22 avril 2021
12h30 (GMT +2)
Date limite d'inscription : 19 avril
L'événement est organisé en ligne
  • 840 € TTC Adhérents

  • 1080 € TTC Extérieurs

Il n'y a plus de places disponibles.
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