La méthode par la comparaison et la méthode par le revenu

Formation à distance sur 7h00

La méthode par la comparaison et la méthode par le revenu

Mardi 16 et Mercredi 17 septembre 2025 

De 13h30 à 17h00 

Prérequis

Aucun

Public visé

Experts en évaluation immobilière

Programme

Évaluer un bien immobilier résidentiel par la méthode comparative

Introduction 

I- Méthodologie de détermination de la valeur vénale 

A) Fondements de la méthode comparative

1. Définition

2. Avantages/limites

3. Sources de données

B) Description du bien

1. Localisation

2. Caractéristiques

3. État

C) Réalisation d’une étude de marché

1. Constitution d’une base de comparables

2. Analyse critique des comparables

3. Caractérisation du marché

D) Arbitrage de la valeur vénale

1. Forces et faiblesses du bien

2. Positionnement du bien dans le marché

3. Détermination de la valeur

II- Exemples pratiques d’évaluation

A) Évaluation d’une maison en zone péri-urbaine

1. Description du bien

2. Collecte et analyse des comparables

3. Détermination de la valeur

B) Évaluation d’un appartement en centre-ville

1. Description du bien

2. Collecte et analyse des comparables

3. Détermination de la valeur

Conclusion

Débrief

Évaluer un bien immobilier résidentiel par la méthode des revenus

Introduction

I- Méthodologie de détermination de la valeur vénale

A) Fondements de la méthode des revenus

1. Mécanisme général

2. Notion de revenu

3. Notion de taux de rendement

4. Avantages/limites

B) Description du bien

1. Localisation

2. Caractéristiques

3. Etat

C) Réalisation d’une étude de marché

1. Détermination du revenu

2. Détermination du taux de rendement

D) Arbitrage de la valeur vénale

1. Forces et faiblesses du bien

2. Positionnement du bien dans le marché

3. Détermination de la valeur

II- Exemples pratiques d’évaluation

A) Évaluation d’une maison en zone péri-urbaine

1. Description du bien

2. Collecte et analyse des données

3. Détermination de la valeur

B) Évaluation d’un appartement en centre-ville

1. Description du bien

2. Collecte et analyse des données

3. Détermination de la valeur

Conclusion et évaluation

QCM

Débrief

Intervenant

Jean-Sébastien BAGUER (Direction Nationale d'Interventions Domaniales)

Expert en évaluation immobilière 

Vous cumulerez 7h de formation