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Les Master Class de l'Evaluation Immobilière

Formation qualifiante de 10 demi-journées

Du lundi 5 juin au vendredi 9 juin et du lundi 26 juin au vendredi 30 juin 2023

de 8h30 à 13h00 avec 2 pauses de 9mn

 OBJECTIFS

  • Acquérir l 'ensemble des connaissances et savoir-faire pratiques nécessaires à l'exercice de l'expertise en évaluation immobilière

CONTENU      

JOUR 1 & 2

L’Expert – Définition d’après la Charte de l’expertise en évaluation immobilière

  • Qu’est-ce qu’un expert ?
  • Quelles sont les différentes typologies d’experts ? - Dans quel cadre intervient l’expert ?
  • Experts immobiliers dit « amiable »
  • Experts de justice
  • Experts agricoles et fonciers
  • Experts d’assurances
  • Déontologie et Responsabilité

Les différentes spécialités :

  •  Immobilier Résidentiel et habitation
  • Immobilier d’entreprise
  • Fonds de commerce et titres de société
  • La copropriété
  • Les biens ruraux
  • Les biens exceptionnels

Définitions des valeurs - Les facteurs de la valeur :

  • Situation, facteurs physiques,
  • Facteurs économiques,
  • Facteurs fiscaux,
  • Facteurs juridiques, le référentiel,

 

JOUR 3, 4 & 5

Les documents nécessaires pour une expertise immobilière :

  • Titre de propriété, et modes de détentions
  • Analyse du mode de détention,
  • Documents hypothécaires,
  • Cadastre,
  • Baux,

 

  • Règlement de copropriété,
  • État descriptif de division,
  • Derniers P.V d’assemblée générale,
  • Permis de construire, certificat de conformité,
  • Bilan en matière de fonds de commerce

 

Le travail de l’expert

  • Contenu d’un rapport d’expertise
  • Recherches
  • La méthode de calculs
  • La méthode par comparaison
  • La méthode par le revenu – Capitalisation / actualisation
  • Méthodes par le coût de remplacement
  • Méthodes indiciaires
  • Méthodes dites par sol et construction
  • Méthodes dites du bilan promoteur
  • Méthodes des ratios professionnels (profit methods)
  • Cas particulier des immeubles en Développement
  • Contrat d’expertise
  • La visite virtuelle d’un bien  – étude de cas

QCM Final (validation des acquis) et validation du rapport d’expertise par le formateur

 

JOUR 6, 7 et 8

Visite virtuelle d’un bien et rédaction du rapport

La pratique de l’expertise immobilière :

  • Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes
  • La présentation du rapport :
  • Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
  • La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
  • Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis…
  • Etude d’un modèle de rapport
  • Le but recherché
  • Les difficultés rencontrées
  • Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées
  • Questions/réponses

Rédaction d’un rapport d’expertise sur la base de la visite virtuelle d'un bien et des pièces fournies

 

JOUR 9 et 10

 Quel est votre coût horaire ?

  • Le rapport avec le prix des prestations de l’activité professionnelle principale
  • Le cadre d’exercice professionnel
  • Les composantes du coût de l’expertise
  • Le prix de l’heure de l’expert
  • La méthode de fixation du prix de l’heure en fonction du salaire
  • Les honoraires en matière de Justice
  • Le devis des frais et honoraires

 

Comment valoriser votre expertise ?

  • Quel est le prix d’une expertise immobilière amiable
  • Exemples
  • Quel est le prix d’une expertise judiciaire
  • Exemple

Les différents types de donneurs d’ordre

  • Les particuliers
  • Les avocats et juges
  • Les notaires et les généalogistes
  • Les entreprises
  • Les institutionnels…

Remise du certificat CAPEXIM

  

PUBLIC

Professionnels de l’immobilier

 

PREREQUIS

Connaissance dans l’immobilier

 

MOYENS PEDAGOGIQUES, TECHNIQUES

  • Supports papiers : Charte de l’expertise, Manuel de l’expertise
  • Support technique : Ordinateur
  • Ressources : Supports de cours, trames ...

 

Intervenant :

Monsieur Gérard DOSJOUB

Formateur CEIF – Expert immobilier certifié

 Chargé de cours :

- l’ICH - Nice (Estimation des Immeubles et Immobilier d’Entreprises),

- l’Ecole Supérieure de l’Immobilier – Paris (Expertise Immobilière, Administration de Biens).

 Formateur dans les métiers de l’immobilier

(N° d’agrément 9306 06 415 06 Préfecture de Région PACA) :

- ESI Paris,

- Monneret Formation Conseil Antibes,

- Stephen Heller Consultants St Ouen

- Solvimo Avis La Garde

- Cimm Grenoble

 - Président de GROUPEMENT EXPERTS, SAS, groupement d’experts immobiliers

06800 CAGNES SUR MER

- 1977 / 2002 : Administration et transactions immobilières - Cabinet CAPAN puis GD GESTION                        

- Depuis 2002 : Expert immobilier (SUD CONSEIL EXPERTISES) - Membre de la Chambre des Experts FNAIM.

 

Le règlement intérieur est consultable sur ce lien
Les Conditions Générales de Vente sont consultables sur ce lien
La politique d'accessibilité des personnes en situation de handicap sur ce lien

 

Gérard DOSJOUB

DIPLOMES :

- Diplôme d’Études Économiques Générales Université de Saint Etienne - 1970

- Maîtrise de Géographie Université de Saint Etienne - 1976

- Diplôme de l’Institut d’Administration des Entreprises. Cepun de Nice - 1983

- Diplôme de l’Institut de la Construction et de l’Habitat (ICH) Cnam de Nice - 2000


EXPERIENCE PROFESSIONNELLE :

- 1977 / 2002 : Administration et transactions immobilières
Cabinet CAPAN puis GD GESTION (06700)
transactions immobilières en immobilier d’entreprises,
réalisation de bâtiments industriels et commerciaux,
administrateur de biens immobiliers

- depuis 2002 : Expert immobilier (SUD CONSEIL EXPERTISES),
membre de la Chambre des Experts FNAIM.

- depuis 2003 : Administrateur de la Chambre Départementale FNAIM Cote d’Azur.
Membre de la Commission Urbanisme

Chargé de cours :
- l’ICH - Nice (Estimation des Immeubles et Immobilier d’Entreprises),
- l’Ecole Supérieure de l’Immobilier – Paris (Expertise Immobilière, Administration de Biens).

Formateur dans les métiers de l’immobilier
(N° d’agrément 9306 06 415 06 Préfecture de Région PACA) :
- ESI Paris,
- Monneret Formation Conseil Antibes,
- Stephen Heller Consultants St Ouen
- Solvimo Avis La Garde
- Cimm Grenoble

- président de GROUPEMENT EXPERTS, SAS, groupement d’experts immobiliers
06800 CAGNES SUR MER

Par visioconférence

Visio d

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de Lundi 5 juin
08h30
à Vendredi 30 juin 2023
13h00 (GMT +2)
Par visioconférence
Visio d
  • 2 840,00 € taxes incluses Tarif pour les 10 demi-journées


Inscriptions closes
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